In rustige gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum gelegen TUSSENWONING met inpandige GARAGE en onderhoudsvriendelijke achtertuin (W).

hal/entree, inpandige garage. toilet met fontein, woonkeuken met keukenblok in rechte opstelling en vide.

overloop, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met balkon), badkamer met ligbad-/douchecombinatie 2e toilet en vaste wastafel.

overloop met witgoedaansluiting en cv-ketel,  4e slaap-/werkkamer met dakraam, vaste wastafel en verwarming.

Onderverdieping: woonkamer met toegang tot de tuin.

Balkon (W) gelegen aan achterzijde van de woning, bereikbaar via ouderslaapkamer op eerste verdieping.

Onderhoudsvriendelijke tuin (W) met veel privacy.

Rustige wijkstraat nabij bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing en dakisolatie (PUR-platen). Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2010. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning.

Het buitenschilderwerk van de woning verdient aandacht. Het definitieve energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort. 

Het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en universiteit liggen op circa 15 autominuten.