| Prijs | € 375.000,- k.k. |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, kwadrantwoning |
| Perceeloppervlakte | 121 m² |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Aan ruime groenvoorziening in rustige moderne woonwijk gelegen keurig onderhouden HOEKWONING met BERGING, ruim BALKON en onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwesten) met houten TUINOVERKAPPING en achterom.
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, eet-/woonkamer met PVC-vloer en openslaande deuren naar terras en tuin, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.
overloop met bergkast, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met toegang tot het ruime balkon, 1 slaapkamer met Frans balkon), luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, vaste wastafel in badkamermeubel.
bergzolder met dakraam, te bereiken middels vlizotrap.
De ouderslaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de ruime groenvoorziening.
Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met houten tuinoverkapping en achterom.
De woning is volledig voorzien van isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Vaillant HR Solide Plus combiketel, bouwjaar 2011. In de woonkamer en ouderslaapkamer is een airco-unit aanwezig. In 2021 zijn 9 stuks zonnepanelen geplaatst (eigendom). Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met houten tuinoverkapping en achterom. Parkeren in de directe omgeving van de woning. Het definitieve energielabel B is geldig tot en met 03-12-2035. Rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
| Referentienummer | 05976 |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 5 december 2025 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, kwadrantwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1996 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 121 m² |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Inhoud | 355 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 10 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 11 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | B |
| CV ketel | Vaillant HR Solide Plus |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2011 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft een frans balkon | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek C 4217 |
| Perceeloppervlakte | 121 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
