Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek Foto - Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek
38 foto's beschikbaar

Te koop: De Merelle 19, 6561 DS Groesbeek

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 487 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Aanvaarding In overleg
€ 625.000,- k.k.

Algemeen

In heerlijk rustige woonomgeving gelegen keurig onderhouden ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met houten tuinberging en fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy op een ruim kavel.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1998
Aangeboden sinds Maandag 7 november 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05835
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 18 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

In heerlijk rustige woonomgeving gelegen keurig onderhouden ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met houten tuinberging en fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy op een ruim kavel.

Indeling

hal/entree met garderobe, ruime woonkamer met gashaard, ruime woonkeuken met luxe keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, bijkeuken/berging (met voorbereiding voor witgoedaansluiting), luxe (hang)toilet met fontein, ruime slaapkamer, luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en vloerverwarming,

Eerste verdieping

overloop, twee slaapkamers met bergruimten, loggia aan voorzijde van de woning, wasruimte met dakraam en witgoedaansluitingen (voorzieningen voor het eventueel realiseren van een 2e badkamer zijn aanwezig).

Balkon

loggia aan voorzijde van de woning, bereikbaar middels slaapkamer.

Tuin

fraai aangelegde ruime en zonnige achtertuin met natuurstenen terras.

Bijzonderheden

U kunt deze woning volledig op de begane grond bewonen waarbij ook de mogelijkheid bestaat om tussen de twee slaapkamers op de eerste verdieping een 2e badkamer te realiseren, alle hiervoor benodigde voorzieningen zijn aanwezig.
De woning is volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en deels rolluiken. In 2018 zijn er 16 stuks zonnepanelen geplaatst. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming evenals de badkamer op de begane grond.
Er is sedert realisatie van de woning een strookje grond achter de slaapkamer in gebruik bij de buren.
Door de lager gelegen omliggende woningen kunt u ongestoord en in alle privacy genieten van de fraai aangelegde ruime en zonnige achtertuin met natuurstenen terras.
Bijzondere locatie; aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van de rustige woonomgeving, de op steenworp afstand gelegen uitgestrekte bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken