Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Heerlijk rustig in landelijke omgeving met vrij uitzicht gelegen goed onderhouden luxe en sfeervol ingerichte VRIJSTAANDE woning met VRIJSTAAND BIJGEBOUW op een royaal kavel van ca. 2.290 m².
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1952 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 2 oktober 2026 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06022 |
| Vraagprijs | € 985.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 2 oktober 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1952 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 2.290 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Inhoud | 655 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 10 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 77 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving Nabij school Open ligging Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant VHR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2026 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Ligbad Vloerverwarming |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek Q 111 |
| Perceeloppervlakte | 490 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek Q 110 |
| Perceeloppervlakte | 1.800 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Heerlijk rustig in landelijke omgeving met vrij uitzicht gelegen goed onderhouden luxe en sfeervol ingerichte VRIJSTAANDE woning met VRIJSTAAND BIJGEBOUW op een royaal kavel van ca. 2.290 m².
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein en urinoir, ruime U-vorm woonkamer met airco-unit en meerdere openslaande deuren naar terras en tuin, aangrenzende werkruimte en eetkamer, ruime woonkeuken met erker en keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot provisiekelder.
Eerste verdieping
overloop met berging/wasruimte, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met kastenwand), luxe royale badkamer met dakkapel, douchecabine, ligbad en 2 vaste wastafels, separaat luxe (hang)toilet.
Tweede verdieping
via vlizotrap te bereiken vliering met cv-combiketel en warmwaterboiler.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder, bereikbaar via de woonkeuken.
Tuin
Rondom gelegen fraai aangelegde tuin met boomgaard.
Bijzonderheden
De woning is volledig voorzien van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Vaillant VHR combiketel, bouwjaar 2026, gecombineerd met Atlantic Calypso warmwater-boiler, inhoud 150 liter, bouwjaar 2020.
Bijgebouw, vrijstaand:
Begane grond: verblijfsruimte met gashaard (afgesloten) en meerdere openslaande deuren naar terras en tuin, luxe toilet, ruimte met wasbak en close-in boiler, berging. 1e Verdieping: overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers.
Het bijgebouw is uitstekend geschikt om te gebruiken als zelfstandige werkruimte of als (tijdelijke) woonruimte. Wonen dient te geschieden conform de beleidsregels van “kleinschalige woningbouwinitiatieven” waarbij een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket van de gemeente dient te worden aangevraagd.
De woning ligt in het buitengebied aan de buitenrand van het kerkdorp “Breedeweg”. In “Breedeweg” zijn voorzieningen als openbaar vervoer, een buurtsuper, een basisschool, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig.
Heerlijk rustige ligging in een landelijke woonomgeving nabij natuurgebied 'De Bruuk' met haar zeldzame blauwgrasvelden, de uitgestrekte bossen van het Reichswald en de ‘Sint Jansberg’ en toch op slechts enkele autominuten van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Golfbaan ‘Rijk van Nijmegen’ ligt op enkele autominuten, Nijmegen met ziekenhuizen, de universiteit en uitvalswegen liggen op circa 15 autominuten.
Daad notarissen te Groesbeek is in deze aangewezen als projectnotaris en onlosmakelijk verbonden met dit dossier.
*** Spreken rust, ruimte en natuur u aan ? Dan moet u deze woning en haar omgeving beslist gezien hebben ! Ideaal voor rustzoekers, dieren-, natuur-, fiets- en wandelliefhebbers ***
Bijgebouw, vrijstaand:
Begane grond: verblijfsruimte met gashaard (afgesloten) en meerdere openslaande deuren naar terras en tuin, luxe toilet, ruimte met wasbak en close-in boiler, berging. 1e Verdieping: overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers.
Het bijgebouw is uitstekend geschikt om te gebruiken als zelfstandige werkruimte of als (tijdelijke) woonruimte. Wonen dient te geschieden conform de beleidsregels van “kleinschalige woningbouwinitiatieven” waarbij een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket van de gemeente dient te worden aangevraagd.
De woning ligt in het buitengebied aan de buitenrand van het kerkdorp “Breedeweg”. In “Breedeweg” zijn voorzieningen als openbaar vervoer, een buurtsuper, een basisschool, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig.
Heerlijk rustige ligging in een landelijke woonomgeving nabij natuurgebied 'De Bruuk' met haar zeldzame blauwgrasvelden, de uitgestrekte bossen van het Reichswald en de ‘Sint Jansberg’ en toch op slechts enkele autominuten van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Golfbaan ‘Rijk van Nijmegen’ ligt op enkele autominuten, Nijmegen met ziekenhuizen, de universiteit en uitvalswegen liggen op circa 15 autominuten.
Daad notarissen te Groesbeek is in deze aangewezen als projectnotaris en onlosmakelijk verbonden met dit dossier.
*** Spreken rust, ruimte en natuur u aan ? Dan moet u deze woning en haar omgeving beslist gezien hebben ! Ideaal voor rustzoekers, dieren-, natuur-, fiets- en wandelliefhebbers ***
Foto's
Plattegronden
