| Prijs | € 398.500,- k.k. |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Perceeloppervlakte | 167 m² |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
In een gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen HOEKWONING met houten TUINBERGING en ruime OVERKAPPING, onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met achterom
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, woonkamer met airco-unit (2023), halfopen keuken met luxe keukenblok (2017) in rechte opstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met toegang tot terras en tuin
overloop, 3 slaapkamers met dakramen (1 slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast), luxe badkamer (2024) met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en dakraam.
voorzolder met dakraam, cv-installatie en witgoedaansluitingen, slaap-/werkkamer met dakraam.
Verzorgde achtertuin met achterom, houten tuinberging met ruime OVERKAPPING en alle privacy.
De woning is voorzien van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, houten kozijnen (dakramen) met dubbel glas, Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2024. Er zijn 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022. Het definitieve energielabel A is geldig tot 27-02-2036. De achtertuin met achterom is voorzien van een ruime houten overkapping (2021) en biedt alle privacy. Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Rustige woonomgeving nabij sportvelden, supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
| Referentienummer | 05989 |
| Vraagprijs | € 398.500,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 17 maart 2026 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1988 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 167 m² |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Inhoud | 300 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 7 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 15 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | A |
| CV ketel | Intergas Kompakt HRE |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2024 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Vloerverwarming Wastafel Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek E 2431 |
| Perceeloppervlakte | 167 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
