In rustige gewilde woonomgeving gelegen ruime TUSSENWONING met bergingen, zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin (W) met houten tuinberging.

hal/entree met bergkast, toilet met fontein, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, eet-/woonkamer met plavuizenvloer en 
toegang tot de tuin.

overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel in badkamermeubel.

voorzolder met wasmachineaansluiting, bergruimten en cv-ketel,  4e slaap-/werkkamer met dakraam.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, met stenen en houten tuinberging.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2020. Definitief energielabel B geldig tot 01-08-2035. In 2023 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst en is het dak na-geïsoleerd middels glaswol.

Rustige gewilde woonomgeving nabij het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en universiteit liggen op circa 15 autominuten.