Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Een bijzondere woning op een bijzondere locatie op een bijzonder groot kavel. Op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek gelegen ROYALE VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING, royale zonnige tuin met speelveld gelegen op het zuiden.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1912 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 2 oktober 2026 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06023 |
| Vraagprijs | € 825.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 2 oktober 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1912 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.585 m² |
| Woonoppervlakte | 298 m² |
| Inhoud | 1.150 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 66 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 43 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2021 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Warm water | CV-ketel Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Kachel Vloerverwarming Warmtepomp |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche Ligbad Wastafel Wastafelmeubel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek L 1349 |
| Perceeloppervlakte | 1.585 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een bijzondere woning op een bijzondere locatie op een bijzonder groot kavel. Op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek gelegen ROYALE VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING, royale zonnige tuin met speelveld gelegen op het zuiden.
Indeling
hal/entree, bijkeuken/berging, toilet, ruime slaapkamer met eigen sanitaire ruimte met douchehoek en vaste wastafel, technische ruimte, royale woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuinkamer (in voorbereiding) met openslaande deuren naar terras en tuin, royale eetkamer, ruime (woon)keuken met luxe keukenblok (2021) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en werkeiland.
Eerste verdieping
overloop, vier ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer (2021) met douche-hoek, ligbad, vaste wastafel in badkamermeubel, separaat luxe (hang)toilet met naastgelegen ruimte met vaste wastafel in badkamermeubel.
Tweede verdieping
middels vaste trap te bereiken voorzolder, drie separate zolderruimten met dakraam. Mogelijkheid voor zesde slaap-/werkkamer.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: kelder.
Tuin
Royale tuin met vrijstaande garage/berging en achtergelegen speelveld.
Bijzonderheden
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe dakconstructie, vloer- muur-, glas- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit luchtwarmtepomp (waterstof voorbereid) gecombineerd met warmwaterboiler en Nefit combi-ketel, bouwjaar 2021. Er zijn 24 zonnepanelen (405 Wp) geplaatst (eigendom) in 2023. Het definitieve energielabel A+ is geldig tot 01-09-2036. Royale tuin, vrijstaande garage/berging met achtergelegen speelveld, ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. De woning is voorzien van hedendaagse afwerking, luxe en gemakken gecombineerd met houten kozijnen en originele paneeldeuren. Tuinkamer met lichtstraat is in voorbereiding.
*** download de brochure voor meer aanvullende informatie van deze bijzondere woning ***
*** download de brochure voor meer aanvullende informatie van deze bijzondere woning ***
Foto's
Plattegronden
