| Prijs | € 560.000,- k.k. |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Perceeloppervlakte | 324 m² |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
In rustige woonomgeving gelegen royale 2-ONDER-1-KAP-WONING met vrijstaande GARAGE, CARPORT en houten OVERKAPPING met TUINBERGING.
hal/entree, luxe (hang)toilet, L-vorm woonkamer met houtkachel, airco-unit en toegang tot terras en tuin, woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met bergkast.
overloop, 3 ruime slaapkamers, royale en luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 vaste wastafels, designradiator en witgoedaansluitingen.
voorzolder met bergruimten en cv-ketel, ruime 4e slaapkamer met dakramen.
Fraai aangelegde tuin met achterom, houten overkapping met buitenkeuken en berging.
De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met enkele, dubbele en HR++ beglazing, airco-unit (bouwjaar 2024) in de woonkamer. Er zijn 11 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2019. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 2003). Definitief energielabel B geldig tot 13.10.2036. Fraai aangelegde tuin met houten overkapping met buitenkeuken en berging. Vrijstaande stenen garage met zolder en carport. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en in de directe omgeving van de woning. Rustig gelegen naast royale groenvoorziening, nabij openbaar vervoer, lagere scholen, een supermarkt en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
| Referentienummer | 06037 |
| Vraagprijs | € 560.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 5 november 2026 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren |
| Perceeloppervlakte | 324 m² |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Inhoud | 563 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 19 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 24 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 24 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energielabel | B |
| CV ketel | Nefit Ecomline HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2003 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet Wasmachineaansluiting |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft airco | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek L 3540 |
| Perceeloppervlakte | 324 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
