1 2 3 4 4a 4b 4c 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
32 foto's beschikbaar

Te koop: Rijksweg 227, 6582 AA Heumen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.076 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
€ 325.000,- k.k.

Algemeen

Authentieke, vrijstaande en vrij liggende voormalige smederij/boerderijwoning, gelegen op een riant perceel (ruim 1000 m2) met naast de prachtige omsloten tuin drie paardenboxen en een paddock. Door de twee opritten zijn er ruime parkeermogelijkheden. De woning is gelegen in het buitengebied, maar toch op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 12 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05638
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.076 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

Authentieke, vrijstaande en vrij liggende voormalige smederij/boerderijwoning, gelegen op een riant perceel (ruim 1000 m2) met naast de prachtige omsloten tuin drie paardenboxen en een paddock. Door de twee opritten zijn er ruime parkeermogelijkheden. De woning is gelegen in het buitengebied, maar toch op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. De A73 is binnen 5 minuten bereikbaar en binnenkort wordt gestart met de aanleg van een snelfietspad naar Nijmegen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van geluidsisolatie. Het pand biedt vele mogelijkheden om eventueel compleet anders in te delen en aan specifieke wensen aan te passen. Het is zeker de moeite waard eens een kijkje te komen nemen!

Indeling

Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Luxe (hangend) toilet. L-vormige woonkamer met toegang tot de halfopen keuken, die voorzien is van alle mogelijke inbouwapparatuur en granieten werkblad. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond aan de achterkant van het pand. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand en heeft toegang tot een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. In de badkamer bevindt zich ook een deur naar de gang, waar aan de andere kant zich nog een ruime slaapkamer bevindt. Daarnaast is er nog een zeer ruime betegelde berging met keukenblok, aparte ruimte voor wasmachine en –droger. Naast de berging bevindt zich de zeer ruime voormalige werkplaats, waar de mogelijkheid bestaat een grote kantoor/praktijk-ruimte of een riante tuingerichte woonkeuken te realiseren.

Eerste verdieping

Overloop met opstelling verwarmingsketel. Zeer ruime zolder. Twee ruime, sfeervolle en lichte slaapkamers voorzien van grote Velux dakramen. Zowel de beide slaapkamers als de zolder beschikken over inbouwkasten.

Overige verdiepingen

Twee kelderruimtes.

Tuin

Zeer royale zonnige tuin met voldoende schaduw, rustig gelegen met volledige privacy. Groot terras. Zowel in als rondom de tuin bevinden zich diverse volgroeide bomen. Achter in de tuin bevinden zich drie paardenboxen en een paddock.

Bijzonderheden

De woning is in de periode 1993-1996 grotendeels gerenoveerd, waarbij o.a. alle elektra zijn vervangen, het dak is vervangen en geïsoleerd, nieuwe (dubbele) ramen en deuren zijn geplaatst en geluidsisolatie is toegepast.
In de huidige staat dient de woning deels gemoderniseerd (uitvoering en voorzieningen) te worden. Binnen- en buitenonderhoud verdient deels aandacht.

De woning is uitstekend geschikt voor bewoning op de begane grond.

De indeling, de optimale bereikbaarheid/ligging t.o.v. uitvalswegen, samen met de royale buitenruimte geven het huis bovendien vele mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Het behoort tot de mogelijkheden een weiland in de nabije omgeving te huren.

Recent bekeken