Omschrijving

Karakteristieke HALFVRIJSTAANDE woning gelegen op ruim kavel nabij het centrum van Nijmegen en uitvalswegen.

Indeling

hal/entree, toilet met fontein, L-vorm woonkamer met erker, keuken met luxe keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping

overloop, twee slaapkamers, ruime badkamer met ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en toilet.

Overige verdiepingen

Onderverdieping: Provisiekelder met cv-combiketel.

Tuin

Diepe zonnige (ZW) achtertuin, circa 14 meter diep, grenzend aan een royale groenvoorziening met speeltuin.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van een airco-unit in de woonkamer en op de eerste verdieping, verder van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing, grotendeels van rolluiken. 

Verwarming van de woning en warmwatervoorziening (badkamer) geschiedt middels Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ca. 2006. Warmwatervoorziening van de keuken geschiedt middels Vaillant geiser. 

De woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Nijmegen, voorzieningen en openbaar vervoer.

Kenmerken