Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DRIE INLOOPDAGEN AANGEWEZEN, U KUNT ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZOEKEN OP VOLGENDE DAGEN EN TIJDEN: DONDERDAG 25 APRIL a.s. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR // VRIJDAG 26 APRIL a.s. VAN 10.00 TOT 16.00 UUR // MAANDAG 29 APRIL a.s. VAN 13.00 TOT 16.00 UUR.
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Bouwperiode | 1936 |
| Status | Onder bod |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 19 april 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05893 |
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 19 april 2024 |
| Laatste wijziging | Donderdag 2 mei 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1936 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Grotendeels dubbel glas HR-glas Spouwmuren Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 146 m² |
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Inhoud | 385 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 9 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3 m² |
| Balkonoppervlakte | 3,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Topline HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2007 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Groesbeek K 162 | Groesbeek K 162 |
| Perceeloppervlakte | 146 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DRIE INLOOPDAGEN AANGEWEZEN, U KUNT ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZOEKEN OP VOLGENDE DAGEN EN TIJDEN: DONDERDAG 25 APRIL a.s. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR // VRIJDAG 26 APRIL a.s. VAN 10.00 TOT 16.00 UUR // MAANDAG 29 APRIL a.s. VAN 13.00 TOT 16.00 UUR.
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, eet-/woonkamer met kleine erker, haard en toegang naar terras en tuin middels schuifpui, halfopen keuken (2019) met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers (elk met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde van de woning met balkon), badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
middels vaste trap te bereiken 4e slaap-/werkkamer met twee dakramen, berging met cv-installatie. Toegang tot bergzolder middels vlizotrap.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.
Balkon
Aan achterzijde van de woning, bereikbaar middels slaapkamer. Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
Tuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten schuur/berging en achterom.
Bijzonderheden
Heerlijk rustig aan bosrand gelegen karakteristieke jaren ’30 TUSSENWONING met houten tuinberging en zonnige tuin (Z-W) met achterom.
De woning is voorzien van vloer- glas en dakisolatie, houten kozijnen met enkele/dubbele/HR+ en HR++ beglazing. Definitief energielabel D.
Rustige bijzondere woonomgeving door de combinatie van het in alle rust genieten van de uitgestrekte heuvelachtige bossen, een polderlandschap en rivier de Waal maar met het centrum van Groesbeek en Nijmegen met al hun voorzieningen slechts op enkele autominuten gelegen.
Deze karakteristieke woning moet u beslist gezien hebben !
De woning is voorzien van vloer- glas en dakisolatie, houten kozijnen met enkele/dubbele/HR+ en HR++ beglazing. Definitief energielabel D.
Rustige bijzondere woonomgeving door de combinatie van het in alle rust genieten van de uitgestrekte heuvelachtige bossen, een polderlandschap en rivier de Waal maar met het centrum van Groesbeek en Nijmegen met al hun voorzieningen slechts op enkele autominuten gelegen.
Deze karakteristieke woning moet u beslist gezien hebben !
Foto's
Plattegronden
