Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen Foto - Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen
30 foto's beschikbaar

Te koop: Graafseweg 35, 6512 BR Nijmegen

Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 62 m²
Aanvaarding In overleg
€ 349.500,- k.k.

Algemeen

Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur, zonnig knus terras op het zuidwesten en een kelderberging. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 2014
Aangeboden sinds Dinsdag 16 januari 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05883
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 235 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur, zonnig knus terras op het zuidwesten en een kelderberging. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig.

Indeling

woonkamer/woonkeuken met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras, keuken met luxe moderne keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, bergkast met cv-ketel, luxe badkamer met hoekdouchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping

overloop, slaapkamer met airco-unit, dakraam en bergkast, slaapkamer met airco-unit, dakraam en vide.

Overige verdiepingen

Onderverdieping: berging.

Tuin

Zonneterras met trapopgang.

Bijzonderheden

De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen, een supermarkt, het centraal station en gezellige horecagelegenheden. Ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. VvE bijdrage € 60,54 (woning), € 10,00 (parkeerplaats) per maand. De woning is volledig voorzien van isolatie, energielabel A. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig, een bijzondere woning gelegen in een bijzondere woonomgeving.

Wilt u heerlijk rustig wonen aan een binnenplaats zonder geluidsoverlast van de drukke Graafseweg maar toch alle voorzieningen én het gezellige centrum van Nijmegen nabij ? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken