Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Bijzondere woning gelegen aan een rustige binnenplaats in een bijzondere woonomgeving ! Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, er zijn nog diverse historische elementen aanwezig, zonnig knus terras op het zuidwesten, kelderberging en een eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur !
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, maisonnette |
| Bouwperiode | 2014 |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 29 september 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05868 |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 29 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, maisonnette |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2014 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 62 m² |
| Inhoud | 235 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zonneterras |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche Toilet Wasmachineaansluiting Wastafel |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
Beschrijving
Bijzondere woning gelegen aan een rustige binnenplaats in een bijzondere woonomgeving ! Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, er zijn nog diverse historische elementen aanwezig, zonnig knus terras op het zuidwesten, kelderberging en een eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur !
Indeling
woonkamer/woonkeuken met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras, keuken met luxe moderne keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, bergkast met cv-ketel, luxe badkamer met hoekdouchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
overloop, slaapkamer met airco-unit, dakraam en bergkast, slaapkamer met airco-unit, dakraam en vide.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: berging.
Tuin
zonnig knus terras op het zuidwesten.
Bijzonderheden
In de woonkamer/woonkeuken op de begane grond is de originele houten vloer uit de oude balzaal van Hotel Du Soleil uit 1897 aangebracht. Dit is een van de karakteristieke elementen uit de oude balzaal die in de woning aanwezig zijn.
De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen, een supermarkt, het centraal station en gezellige horecagelegenheden. Ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. VvE bijdrage € 60,54 (woning), € 10,00 (parkeerplaats) per maand. De woning is volledig voorzien van isolatie, energielabel A. De woning is door de gemeente Nijmegen aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht (stadsbeeldobject).
Wilt u heerlijk rustig wonen aan deze binnenplaats zonder geluidsoverlast van de drukke Graafseweg maar toch alle voorzieningen van het gezellige centrum van Nijmegen nabij ?
De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen, een supermarkt, het centraal station en gezellige horecagelegenheden. Ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. VvE bijdrage € 60,54 (woning), € 10,00 (parkeerplaats) per maand. De woning is volledig voorzien van isolatie, energielabel A. De woning is door de gemeente Nijmegen aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht (stadsbeeldobject).
Wilt u heerlijk rustig wonen aan deze binnenplaats zonder geluidsoverlast van de drukke Graafseweg maar toch alle voorzieningen van het gezellige centrum van Nijmegen nabij ?
Foto's
Plattegronden
