Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
xxx INMIDDELS ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT, HET IS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTGING TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST xxx
Wilt u wonen onder de rook van Nijmegen in een heerlijk rustige woonomgeving nabij bossen ? Dan biedt deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE, houten TUINBERGING en royale zonnige tuin (N-W) met achterom u deze mogelijk... Meer informatie
Wilt u wonen onder de rook van Nijmegen in een heerlijk rustige woonomgeving nabij bossen ? Dan biedt deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE, houten TUINBERGING en royale zonnige tuin (N-W) met achterom u deze mogelijk... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1955 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Donderdag 21 augustus 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05955 |
| Vraagprijs | € 498.500,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 21 augustus 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1955 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Grotendeels dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 358 m² |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Inhoud | 330 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 4 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 24 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Radson |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2005 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft een balkon | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Groesbeek K 346 |
| Perceeloppervlakte | 358 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
xxx INMIDDELS ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT, HET IS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTGING TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST xxx
Wilt u wonen onder de rook van Nijmegen in een heerlijk rustige woonomgeving nabij bossen ? Dan biedt deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE, houten TUINBERGING en royale zonnige tuin (N-W) met achterom u deze mogelijkheid.
Wilt u wonen onder de rook van Nijmegen in een heerlijk rustige woonomgeving nabij bossen ? Dan biedt deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE, houten TUINBERGING en royale zonnige tuin (N-W) met achterom u deze mogelijkheid.
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet, L-vorm eet-/woonkamer met PVC vloer en toegang naar terras en tuin, halfopen keuken met luxe keukenblok (2007, renovatie 2022) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang naar terra en tuin..
Eerste verdieping
overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, (slaapkamer aan achterzijde van de woning met toegang tot klein balkon), badkamer met douchecabine en vaste wastafel.
Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: provisiekelder.
Balkon
Klein balkon aan achterzijde van de woning, bereikbaar via slaapkamer.
Tuin
Royale fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, met houten tuinberging en garage.
Bijzonderheden
De woning is voorzien van muur- en grotendeels glasisolatie, houten kozijnen met enkele beglazing, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels glas in lood in dubbele beglazing. Radson cv-ketel bouwjaar 2005, warmwaterboiler inhoud 120 liter, bouwjaar 2024. Er zijn 14 stuks zonnepanelen geplaatst in 2015. Definitief energielabel F geldig tot en met 04.08.2035, volgens opgave van de taxateur van het energielabel gaat bij het plaatsen van een nieuwe cv-ketel het energielabel van F naar energielabel D.
De woning is centraal gelegen nabij de uitgestrekte heuvelachtige bossen, een polderlandschap en rivier de Waal maar met het centrum van Groesbeek en Nijmegen met al hun voorzieningen op slechts op enkele autominuten.
De woning is centraal gelegen nabij de uitgestrekte heuvelachtige bossen, een polderlandschap en rivier de Waal maar met het centrum van Groesbeek en Nijmegen met al hun voorzieningen op slechts op enkele autominuten.
Foto's
Plattegronden
